冯仑:房地产转型要学刘晓庆还是金星? | 天天早读

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楼主 2021-03-15 06:33:14
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来源:盛景商业评论(ID:sjwl360) / 编辑:sunny、向南



各位听众早上好,今天是12月6日,2001年的今天,中国民航业第一家利用自有资产在海外上市的中资企业——中国航油股份有限公司的股票在新加坡证券交易所主板市场正式股票交易,当年成为该国股票市场筹资额最大、市盈率最高的公司。



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冯仑:房地产转型要学刘晓庆还是金星?


未来住宅这个行业,竞争更猛,利润更低,参与者会倍感水温冰火两重天。转型,势在必行,不转真的等死,但转型也可能是找死,今年又是暴涨,减弱和延缓了开发商转型的决心和紧迫性!地产界的段子手——万通控股董事长冯仑近期发表了对房企转型这件事的观点。他把到目前为止的转型分为了三个方法:一种刘晓庆式转型,姐岁数大了,但是外形可以加以修饰,重新整一下,但是基因没了,生命基因一样停止,眼已经花了,这两件事没法改变。改了外表,实质没法改,叫“刘晓庆式转型”。还有像金星式转型,由哥变成姐,由弟弟变成了妹妹。这个姿势比较狠,一般人下不了手,转型完进入新境界,大家看电视特别的火爆。第三类就是李玉刚或者是蔡康永转型,人还是那个人,身子还是那个身子,但是习性变了,充满温柔,充满智慧。


点 ? ?评:

不同的转型意味着你动作的大小付的代价不同,有的代价非常大,要疼。有的代价换了姿势但是不疼,有的改了外表实质没有改。转型最难的就是要抓到痛点,转型和增长如何协调,是中国地产商面临的巨大挑战。


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麦当劳在中国的3000家门店要卖给中信集团了


据外媒报道,以中信集团与美国私募股权巨头凯雷为首的一个财团已接近达成收购麦当劳中国业务的交易,双方最早可能在圣诞节之前达成协议。该知情人士表示,中信与凯雷为首的财团可能支付20亿到30亿美元,收购麦当劳在中国内地和香港地区的近3000家门店。早在今年9月,就有消息人士表示,该品牌将引入合作伙伴,已聘请美国著名投行摩根士丹利安排出售中国、香港及韩国约2800间经营店铺,而中信与凯雷只对中国内地以及香港业务出价竞购,占出售总数的85%以上。


点 ? ?评:

洋快餐的代表品牌麦当劳看来要变成中餐了,烤鸭、卤煮、肉夹馍,更多选择更多欢笑,就在麦当劳。


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支付宝重磅新功能:社交聊天界面直播


社交一直是阿里巴巴的心结,早期有阿里旺旺、雅虎关系,后来又推出来往、钉钉,除此之外阿里还大力投资了新浪微博和主打“陌生人交友”的陌陌。在此期间支付宝也频频发力,从支付宝红包到生活圈,再到去年春节的“敬业福”,包括本次推出的“校园日记”和前段时间的“蚂蚁森林”,这些都是阿里在社交之路上的探索。现在又有网友曝光了支付宝一项最新的设计功能:直播!从曝光的截图可以看到,在聊天界面提供了一个直播功能,目前该功能还未上线,具体功能还未知晓。其实早在去年10月,支付宝的生活圈就提供了一个名叫“现场”的功能,网友可以在热门地点直播,获得网友打赏,不过因为没有引起用户兴趣而被砍掉。


点 ? ?评:

支付宝为何一直对社交不死心?支付宝的顶头老大、蚂蚁金服的事业群总裁樊治铭给出的解释是,支付宝并不是不知道用户只想要一个简单而便携的支付工具,但是真要这么做了,用户的确爽了,但“支付宝可能就要死了”,这个选择题究竟该怎么做,几乎没有悬念。


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王健林:中国杯不会邀请世界顶级球队,怕打击国足信心


“差距很大、体制落后、赛事太少。”12月4日上午,万达集团董事长王健林在“第七届财新峰会暨第二届中国体育产业论坛”上,对中国的体育产业现状做出了这样的评价。他首先拿出一组数据。美国和日本分别有75%、70%的体育人口,而据我国官方公布的数据显示,中国目前仅为30%左右。产业总量方面,也远远落后美国和日本。美国的体育赛事、体育竞技和体育传播三方面产值在5000亿左右,占全国GDP3%,日本体育产业占GDP也有2.6%,而中国算上体育相关产业也仅有0.7%。“如果不算体育相关产业,中国体育产业GDP占比也就在0.3%左右。”他还透露,万达体育未来力争使10-12个国际优秀体育赛事IP落户中国。他以足球为例,提到万达在中国举办足球“中国杯”,“我们在和国际足联申请,邀请各个国家队到中国来比赛。但是不能邀请水平太高的队来,因为怕把国足自信心打没了。”说完这句话之后,王建林紧接着说,“这不是我说的啊,这是主教练跟我说的。”


点 ? ?评:

我小的时候,中国遇到沙特,伊朗叫生死战;上学了,日本足球突飞猛进,于是遇到日本、韩国算生死战;上班了,又遇到伊拉克、卡塔尔、乌兹别克算生死战;后来,遇到约旦、也门、朝鲜算生死战;再往后,遇到泰国、印尼算生死战;到现在,打香港、马尔代夫也开始算生死战了,而且死了!


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阿里一晚上跌100亿美元纳斯达克怎么了?


上周四的美股很不寻常,纳斯达克大跌1.36%,全线飘绿。新浪微博跌幅最大,为10.15%。阿里巴巴暴跌4.42%,市值蒸发约100亿美元。不知道马云一觉醒来发现100亿美元飞了会是怎样的心情。中国的概念股都未能幸免,蹭蹭地往下跌,58同城跌5.3%、易车网跌5.14%、迅雷跌5.11%、宜人贷跌3.90%、途牛跌3.52%……阿里今年双11收入的增幅,已经明显不如去年。阿里对电商业务的推崇也在有意低调,并且强力展开地面实体的布局。这说明中国经济的调整及中国人文的需求,对互联网经济有着不同层面的影响。阿里的发展受益于全球化贸易,而特朗普的反全球化对其冲击很大。


点 ? ?评:

中国互联网经济的发展更多是受益于全球化思潮,以及过去多年的中国实体经济的繁荣。所以特朗普的贸易保护主义及中国经济的内在调整,直接或间接影响着中国互联网经济的发展前景。


本期互动时间:

昨日,意大利宪法公投失败,民众选择拒绝宪法改革。随后,总理马泰奥·伦齐宣布辞职,欧元暴跌逾1%!万众瞩目的第三只黑天鹅还是起飞了!一只黑天鹅是黑天鹅,俩只黑天鹅也是黑天鹅。如果同时出现三只黑天鹅就可以确定世界已经改变了规则。欢迎在下方评论区留言参与互动。



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